Panel de Inversión – Lotes en Port Charlotte

Panel de Inversión 📊

Lotes Residenciales en Port Charlotte, FL (33981)

Inversión Total

US$65,000

3 lotes @ $21,666 c/u

Gastos a 5 Años

US$18,300

HOA y Taxes

Costo Total Real (5 Años)

US$83,300

Inversión + Gastos

ROI Neto Proyectado

+17% a +55%

Retorno a 5 años

Desglose de la Inversión

Cantidad de lotes: 3
Precio por lote: US$21,666
HOA Anual (3 lotes): -US$2,100
Taxes Anuales (3 lotes): -US$1,560
Gastos Fijos Anuales: -US$3,660

Apreciación Histórica (2019-2025)

Crecimiento anual compuesto estimado: ~18%–22%.

Proyección de Retorno a 5 Años

Escenario Conservador

+50%

Valor futuro por lote: US$32,500
Valor venta (3 lotes): US$97,500
Ganancia Neta: ~US$14,200
ROI Neto (5 años): +17%
ROI Anualizado: ~3%

Escenario Histórico Promedio

+100%

Valor futuro por lote: US$43,000
Valor venta (3 lotes): US$129,000
Ganancia Neta: ~US$45,700
ROI Neto (5 años): +55%
ROI Anualizado: ~9%

Conclusión para el Inversor

  • Los lotes en Port Charlotte 33981 han demostrado una fuerte apreciación histórica, triplicando su valor en los últimos 5-6 años.
  • El potencial de valorización supera significativamente los costos fijos de HOA y taxes en ambos escenarios proyectados.
  • La zona continúa en desarrollo y con alta demanda, especialmente cerca de South Gulf Cove, lo que sustenta una proyección positiva.
  • Es una inversión de largo plazo (5+ años) con un excelente potencial de retorno y menor volatilidad que otros activos especulativos.

En Resumen para su Cliente

Invertir US$65,000 hoy en estos 3 lotes podría transformarse en US$97,500 – US$129,000 en 5 años, cubriendo todos los gastos de mantenimiento como HOA y taxes.