Desglose de la Inversión

Cantidad de lotes:
3
Precio por lote:
US$21,666

HOA Anual (3 lotes):
-US$2,100
Taxes Anuales (3 lotes):
-US$1,560
Gastos Fijos Anuales:
-US$3,660

Apreciación Histórica (2019-2025)

Crecimiento anual compuesto estimado: ~18%–22%.

Proyección de Retorno a 5 Años

Escenario Conservador

+50%

Valor futuro por lote: US$32,500
Valor venta (3 lotes): US$97,500

Ganancia Neta:
~US$14,200
ROI Neto (5 años):
+17%
ROI Anualizado:
~3%

Escenario Histórico Promedio

+100%

Valor futuro por lote: US$43,000
Valor venta (3 lotes): US$129,000

Ganancia Neta:
~US$45,700
ROI Neto (5 años):
+55%
ROI Anualizado:
~9%

Conclusión para el Inversor

• Los lotes en Port Charlotte 33981 han demostrado una fuerte apreciación histórica, triplicando su valor en los últimos 5-6 años.
• El potencial de valorización supera significativamente los costos fijos de HOA y taxes en ambos escenarios proyectados.
• La zona continúa en desarrollo y con alta demanda, especialmente cerca de South Gulf Cove, lo que sustenta una proyección positiva.
• Es una inversión de largo plazo (5+ años) con un excelente potencial de retorno y menor volatilidad que otros activos especulativos.